A-Z
Adresse
Østre Teglgade 61- 63 og 67-89
2450 København SV
Arkitekt
Ejendommen er tegnet af arkitektfirmaet H+
Altangange
Må ikke bruges til opbevaring – da altangangen er flugtvej.
Bopælspligt
Alle lejligheder har bopælspligt og lejer skal derfor registrere sig på adressen i folkeregisteret. Der må ikke bo flere voksne personer i lejligheden end der er beboelsesrum.
Certificering
TeglværksØen – bolig Nord er DGNB guld certificeret. DGNB er en bæredygtig certificering af bygninger, som bygger på FN´s definition af bæredygtighed.
Cykelparkering inkl. ladcykler
Størstedelen af cykelparkering er etableret i kælderen. Dog er der gæsteparkering af cykler nær indgange på terræn i gårdrummet.
Daginstitutioner
Følg linket til Københavns Kommunes hjemmeside
Depotrum
Lejligheder har aflåst depotrum i den opvarmede kælder.
Dørtelefon
I alle lejligheder findes dørtelefon med kamera.
Elevator
Der er elevator i alle opgange. Elevatoren kører i kælderniveau.
Forbrugsafgifter
Vand og varme betales aconto via huslejeopkrævningen.
El betales direkte til forsyningsvirksomheden.
TV/internet betales direkte til udbyder.
Fællesfaciliteter
Hyggelig gårdhave med fælles væksthus og opholdsarealer, legeplads for de mindste, miljøstation samt adgang træbrygge.
Grill
Kun el-grill er tilladt. Ligeledes er det forbudt at anvende biopejs såvel inde som ude.
Gulvvarme
Termostatstyret gulvvarme i alle rum med individuelle følere.
Gæsteparkering
Der henvises til gadeparkering og de omkringliggende p-huse.
Haver/Terrasser
De myndighedsudpegede redningsstigearealer må alene indrettes med genstande som kan fjernes af én person.
Husbåde
Langs træbryggen ved Frederiksholmsløbet er der mulighed for placering af husbåde.
Husdyr
Det er ikke tilladt at holde nogen form for husdyr hverken permanent eller midlertidigt.
Husorden
Fremsendes sammen med lejekontrakten.
Hårde hvidevarer
Køle-/fryseskab, opvaskemaskine, indbygningsovn, induktion kogeplade og emhætte medfølger.
Ved første gangs udlejning kan vaskemaskine og tørretumbler tilkøbes direkte fra leverandør. Der informeres om denne mulighed ved underskrift af lejekontrakt. Bemærk: Bestilling af vaskemaskine og tørretumbler hos leverandør skal ske:
| For adresserne: | Seneste bestillingsdato: |
|---|---|
| Øster Teglgade 61, 63, 67, 87 og 89 | 1. april 2026 |
| Øster Teglgade 69, 71, 73, 75, 77, 79, 81, 83 og 85 | 1. maj 2026 |
(Garderobeskabe medfølger som vist på plantegning).
Indbetaling ved kontrakt underskrift
Lejekontrakten er betinget af, at lejer ved underskrift af lejekontrakt indbetaler første måneds husleje inkl. aconto vand og varme. (Udlejers sikkerhed for at reservationen er gældende).
Indbetaling af depositum og forudbetalt husleje
En måned før indflytning indbetales 3 mdr. depositum og 1 mdr. forudbetalt leje (ekskl. aconto vand og varme).
Indflytning: 1. maj 2026 – betaling af depositum og forudbetalt leje: 1. april 2026
Indflytning: 1. juni 2026 – betaling af depositum og forudbetalt leje: 1. maj 2026
Indbetalingskort fremsendes sammen med lejekontrakten.
Depositum: Det beløb lejer stiller som sikkerhed for udgifter til istandsættelse ved fraflytning. Overskydende beløb efter istandsættelse tilbagebetales til lejer. I øvrigt henvises til lejekontrakten.
Forudbetalt husleje: Den ene måneds forudbetalt husleje du indbetaler ved indflytningen, er husleje der skal dække den sidste måned du bor i lejligheden. Når du opsiger lejligheden, skal du ikke betale husleje i den sidste måned inden du flytter. Forudbetalt husleje er udlejers sikkerhed for, at du ikke flytter fra den ene dag til den anden, uden at udlejer kan nå at finde en anden lejer.
Huslejebetalingen skal tilmeldes Betalingsservice.
Istandsættelse
Ved fraflytning skal lejemålet skal afleveres som det blev modtaget, dog fraset almindeligt slid og ælde. Lejligheden skal fraflyttes senest 10 arbejdsdage før lejemålets ophør. Lejer betaler leje i istandsættelsesperioden. I øvrigt henvises til lejekontrakten. Der udleveres ved indflytning link til elektronisk vedligeholdelsesmanual.
Internet/TV
Lejlighederne er forberedt til tv og internet. Lejer skal oprette sig direkte hos udbyder. Tilbud fra følger med lejekontrakten.
Lejekontrakt
Der kan maksimalt stå to navne på lejekontrakten.
Lejevilkår:
- Ved underskrift af lejekontrakt indbetales første måneds husleje inkl. aconto vand og varme – i modsat fald bortfalder lejeaftalen uden yderligere varsel.
- En måned før indflytningsdatoen betales 3 måneders depositum og én måneds forudbetalt husleje ekskl. aconto vand og varme.
- Husleje for kommende måned betales altid forud.
- Det er ikke tilladt at holde nogen form for husdyr.
- Ubegrænset lejeperiode.
- 9 måneders uopsigelighed.
- Nettoprisindeks reguleret husleje.
- 3 måneders opsigelsesvarsel fra lejers side.
Indflytning
1. maj og 1. juni 2026.
Miljøstation – affald
Affald sorteres jf. gældende regler fra Københavns Kommune. Bl.a. bio, papir, pap, plast, metal og glas. Miljøstationen er placeret i gårdrummet.
Offentlig Transport
Fra Teglholmsgade kører Bus 17 i ruten København Syd st. – Vesterport st.
Fra Enghave Brygge kører Metro – linje M4
Området – TeglværksØen
Teglværksøen er en ny bydel under opførelse – derfor kan du opleve støj fra byggepladsen. Placeret centralt i byen og samtidig tæt på vandet bliver TeglværksØen en levende og moderne bydel med boliger, hotellejligheder samt kontor- og erhvervslokaler. Her får du adgang til nye kanaler, offentlige træbrygger og vandtrapper. Som hjertet af bydelen bliver Kanaltorvet et centralt mødested – hvor du kan opleve nærhed til vandet og nyde et miljø, der inviterer til afslapning og socialt samvær.
Parkering i Parkeringskælder under ejendommen
Det er ved indflytning ikke mulig at benytte p-kælderen til biler. Dog vil der være adgang til depotrum og cykel kælder.
Der henvises til parkering i de omkring liggende P-huse samt offentlige veje.
Reservation, kontrakt og betaling
- En bolig reserveres ved at, kontakter Dorthe Lund på telefon 21 31 54 84
- Der aftales dato for personlig fremvisning af den reserverede lejlighed
- Her skal du oplyse navn, adresse, cpr.nr., telefonnr. og mailadresse på den eller dem der skal stå på kontrakten.
- Senest dagen efter den personlige fremvisning modtages lejekontrakten pr. mail – boligen er nu reserveret i 3 dage.
- Lejekontrakt skal være underskrevet senest 3 dage efter den er modtaget.
- Reservationen annulleres uden yderligere varsel, hvis fristen for underskrift samt indbetaling ikke overholdes.
RKI
Alle lejere tjekkes i RKI. Det er ikke muligt at leje en lejlighed såfremt man står opført i RKI.
Rygning
Det er forbudt at ryge på fællesarealer – der må ikke ryges i nærheden af døre og vinduer og rygning må ikke være til gene for naboer. Forbuddet omfatter også elektroniske cigaretter, vandpiber m.m.
Der må under ingen omstændigheder indtages euforiserende stoffer i lejligheden eller på matriklen.
Skole
Følg linket til Københavns Kommunes hjemmeside
Solceller
Placeret på tagfladen. Strømproduktion anvendes som tilskud til fællesudgifter til fælles belysning og elevator drift.
Spørgsmål til lejekontrakt & betaling
Har du spørgsmål til lejekontrakten eller til betaling skal du kontakt Øens Ejendomsadministration A/S pr. mail til lejer@oadv.dk eller finde din kontaktperson på følgebrevet som følger din lejekontrakt.
Spørgsmål vedr. udlejningen i øvrigt
Har du spørgsmål i forbindelse med udlejningen skal du sende en mail til teglvaerksoen@fbgruppen.dk
Underskrift
Alle lejekontrakter underskrives elektronisk ved hjælp af MitId.
Ventilation
Alle lejligheder er tilsluttet mekanisk genveks-anlæg med udskiftning af luft via indblæsning i skabssokler og udsugning via emhætte og loftventiler i badeværelse.
Hvis der er uoverensstemmelser mellem dette faktablad og lejekontrakten, er det altid lejekontraktens bestemmelser der er gældende.
